Aренда с правом выкупа

Для приобретения недвижимого имущества предлагаем использовать аренду с правом выкупа – арендная плата за первые 2 года зачисляется в цену покупки и может служить первым взносом, если затем будет взят ипотечный кредит. Эти два года так эже могут стать временем для накопления средств на покупку, если выдача ипотечного кредита не нужна или не возможна. К тому же перед покупкой у вас есть возможность попробовать!

Преимущества аренды с правом выкупа:
— своего рода „тест-драйв” перед покупкой,
— потенциальный покупатель начинает пользоваться недвижимым имуществом еще до покупки,
— право съемщика приобрести недвижимость в определенный срок,
— в любой момент установленного срока съемщик может отказаться от сделки, при этом арендодатель не имеет права в одностороннем порядке расторгнуть соглашение и продать объект третьему лицу,
— страхование жилья и налоги на его содержание оплачивает арендодатель, а не съемщик,
— вся арендная плата включается в цену покупки,
— финансовая привлекательность – более долгий срок для накопления суммы без ипотечного кредита, или возможность накопить на первый взнос, если брать кредит планируется,
— съемщик имеет право совершить покупку раньше указанного срока,
— в договоре оговариваются условия будущей покупки:
1) цена объекта недвижимости,
2) сумма, на которую будет уменьшена цена за счет произведенных ежемесячных арендных выплат,
3) налоги, уплачиваемые при покупке объекта недвижимости,
4) порядок и сроки подписания договора купли, договора деловова конта (по необходимости) и просьбу крепления прав собственности в земельной книги.

Условия:
— заключается договор об аренде недвижимого имущества со сроком аренды на 2 года,
— при истечении срока аренды недвижимого имущества заключается договор купли-продажи и уплаченная аренда зачисляется в цену покупки,
— дополнительно к договору об аренде заключается соглашение о покупке недвижимого имущества, в котором фиксируется цена покупки недвижимого имущества и особооговаривается, что уплаченная арендная плата входит в фиксированную цену покупки,
— заключая договор, необходимо заплатить залоговую сумму в размере 10% от суммы покупки и арендную плату за 2 месяца (за первый и последний месяц).